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钢结构住宅是这些年在钢结构建筑的发展比较弱的一环，因为钢结构的公建发展都挺好，包括超高层、大跨等。

 

现在为什么要推钢结构住宅？我认为，是钢结构住宅具有很多的优势：一是在于它的抗震性能好，二是施工速度快，三是绿色环保，它属于绿色建筑的一部分，主体结构可以回收重复利用。

 

现在要做装配式钢结构建筑钢结构住宅，要回归到住宅的使用功能上。钢结构住宅目前存在的主要问题不是主体结构，结构系统上问题少一些，问题主要是外围护和装修系统。大家提得比较多的就是三板体系问题，三板体系包括外墙板、内墙板和楼板。

 

外围护系统需要满足安全性、功能性和耐久性。功能性具体包括水密性能、气密性能、隔声性能、热工性能四个方面，需要相关的企业进行集成的研究。真正要系统的解决外围护系统需要外装、内装以及保温等企业，系统的研究并做成集成产品。

 

目前工程上常用的内墙板，除了加气混凝土条板，轻钢龙骨类隔墙也发展很快，因为它本身自重比较轻，而且比较灵活分割；目前内隔墙的主要问题是隔声，尤其是分户墙的隔声。内墙板不管是采用加气混凝土条板，还是采用轻钢龙骨类隔墙，都需要采取有效措施满足隔声性能的要求。

 

住建部正在开展钢结构装配式住宅建设试点的工作，现在已经批复了7个省，包括山东、湖南、河南、四川、浙江、江西、青海，这些省份都提出了自己的试点目标和试点范围，目标明确、各具特色！通过这些省份试点工作的开展，钢结构住宅的三板体系问题会得到有效的解决，钢结构住宅会迎来一个发展的春天！